Levantamento do CreciSP aponta crescimento na venda e locação de imóveis em cidades como Osasco e Barueri

A análise foi feita em 48 imobiliárias pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de SP (Creci-SP), que comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos até outubro

Recentemente, o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) divulgou uma pesquisa comparando os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em 48 imobiliárias localizadas em cidades da região oeste metropolitana de São Paulo. Osasco, Barueri, Carapicuíba, Cotia, Jandira, Santana do Parnaíba, Itapevi, Cajamar, Pirapora do Bom Jesus, Santana de Parnaíba e Vargem Grande Paulista, municípios que fazem parte do consórcio Cioeste, estavam entre essas cidades.

O resultado obtido até outubro deste ano foi de aumento de 134,47% nas vendas e de 67,79% no volume de contratos de locação assinados. A maioria das casas vendidas (63,6%) no período foi avaliada em até R$ 400 mil. Eram casas de 2 quartos, com área útil de até 100 m². Para apartamentos, a faixa de preço preferencial dos compradores foi de até R$ 300 mil (59,1%), para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 100 m².

Pelo menos 60,9% dos imóveis vendidos em outubro estavam localizados na periferia, 21,7% em áreas nobres e 17,4% nas regiões centrais. por outros bancos, 12,8% dos negócios foram fechados à vista e 19,1% a prazo, diretamente pelos proprietários.

Com relação às locações, a faixa de preço preferencial para locatários de casas na região de Osasco foi de até R$ 1.250,00, para imóveis de 2 dormitórios com 51 a 100 m² de área útil. O valor do aluguel dos apartamentos era de até R$ 2.000,00; para imóveis com 3 dormitórios e área útil de 50 a 100 m². A principal garantia de arrendamento escolhida pelos inquilinos foi a caução (52,9%). Os novos inquilinos optaram por imóveis localizados na periferia das cidades pesquisadas (58,8%) e nos bairros mais nobres (29,4%). Entre os que encerraram o aluguel, 66,7% mudaram-se para imóveis com aluguéis mais baixos; 11,1% para imóveis com aluguel mais caro e 22,2% não informaram o motivo da mudança.

Confira a evolução das vendas e locações de janeiro a outubro

Variação Mês/Variação Vendas/LocaçõesJaneiro15,54%-6,35%Fevereiro32,12%-10,25%Março-8,32%7,25%Abril-35,96%-7,36%Maio71,58%18,52%Junho19,23%-21,70Julho-53,35%48,07%Agosto33 0,39%-51,60% setembro 25,95% 135,71% outubro 134,47% 67,79%

Fonte: CRECISP

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PlanetaOsasco.com – Via observatório CMIO

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